Projekt im Bestand an einer der prominentesten Adressen Münchens.
Das Objekt „Maximilianstraße 12–14“ liegt im Münchner Stadtbezirk Altstadt-Lehel. Die Maximilianstraße gehört zu den vier städtebaulich bedeutenden Prachtstraßen Münchens und prägt das historische Stadtbild maßgeblich.
Das Gebäudeensemble an der Maximilianstraße mit seinen Rückgebäuden in der Falkenturmstraße ist Teil eines Baudenkmals und wurde zwischen 1865 und 1867 nach den Plänen von Friedrich Bürklein errichtet.
Die bestehenden Handelsflächen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im Gewölbekeller werden umfassend umgebaut und für neue Mieter attraktiv gestaltet. Baulich getrennte Einheiten werden zusammengelegt und durch eine interne Vertikalerschließung erweitert.
Der Innenhof wird durch Erweiterung der Handelsflächen und die Verbindung zwischen den beiden Gebäuden in Form einer transparenten Remise aufgewertet und nutzbar gemacht. Diese dient als transparentes Gestaltungselement, das das Vordergebäude an der Maximilianstraße mit dem Rückgebäude in der Falkenturmstraße verbindet.
Die Innenhoffläche erhält begehbare Glasdächer, die den darunterliegenden neuen Shop natürlich belichten. Der Bereich des Innenhofs wird zudem gärtnerisch gestaltet.
